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物置大家さんとは

本場アメリカでは、セルフストレージと言う名称で呼ばれていてなんと2兆円産業です。

最近、よく街で見掛けるようになったトランクルームやレンタルボックスやコンテナボックスやバイクボックスやレンタル収納庫と言った収納スペースを貸出す日本でも拡大中のビジネスモデルの事です。

この収納スペースを貸し出すレンタル収納スペースビジネスを投資案件として活用して、アパート経営の大家さんのように賃料収益を稼ぐ不動産投資法のことをレンタル収納スペース投資と呼びます。

そのオーナーを一言で言えば、

『物置大家さん』です。

巷では、レンタル収納スペースビジネスのことを

・セルフストレージ
・収納ストレージ
・レンタルボックス
・コンテナボックス
・レンタル収納庫
・レンタルコンテナ
・貸コンテナ
・貸収納庫
・コンテナ投資
・コンテナ収納庫
・収納ボックス
・コンテナルーム
・トランクルーム
・バイクボックス
・バイクガレージ など

さまざまな名称で呼ばれています。

なぜこのように色々な名称で呼ばれているのか?


それは、このレンタル収納ビジネス業界の歴史が浅く、まだ正式な呼び名さえ確立されていない
育ち盛りのビジネスであることを意味しています。

レンタル収納スペースビジネスは、まさしく成長途上のビジネスモデルです。

既にアメリカでは2兆円産業で、日本の25倍の広い国土のアメリカでこんなに普及しているビジネスなのに国土の狭い日本の市場規模は、まだたった300億円くらいしかないのです。

世界の大手金融機関や大手自動車会社でさえ倒産する全く先の見えないこの時代に融資などで多額の借金をしないで少額の自己資金の範囲で行うことが出来るからです。

ご自分の身の丈にあった投資金額で堅実に安定してコツコツ資産を増やす方法は、あなたを含めた我々、日本人の大好きな投資スタイルです。

初期投資額回収後は、本当の意味でのお金を生む空間になります。

資産運用先としては、まだまだ成長の伸びシロがあるビジネスモデルを利用した投資法です。


このレンタル収納スペースには、

収納専用コンテナボックス・トランクルーム・バイクボックスと言われる
代表的なレンタル収納スペースの3つの形態があります。

私が実践して成果をあげていて一番おすすめしたい形態をご紹介します。

それには、集客力があり、耐久性があり、将来性があり、
高い実質利回りが望める海上コンテナを収納用に改造した。

『収納専用コンテナボックス』です。





個人・家庭の利用例とは?

本、アルバム、スノータイヤ、ゴルフセット、釣り道具、スキー板、季節の衣類、
暖房器具、バーベキューセット、キャンプ用品、家電製品、ピアノ、高級バイク、
整理できない思い出の品、建て替え時や海外出張時に家財道具の一時的な保管場所

としてご利用されています。

事業者・商店の利用例とは?

大工さん、内装屋さん、空調屋さん、電気屋さん、タイル屋さん等道具や資材の保管、
商店の商材・セール用装飾品の保管、自販機用ジュースの中継基地、建築士の図面、
測量士事務所の図面、司法書士事務所の書類、病院のカルテの保管、自治会のテント祭りの道具、スポーツ少年団の器具の保管

としてご利用されています。


1.高い収益性とは?

従来の常識を破る少額な投資金額で高い投資利回り20~40%が可能です。

レンタル収納庫事業は、施設の水廻り設備(浴室、トイレ、キッチン等)が不要なため建築費用が安く済みます。通常は、無人なので人件費も不要です。
その割にアパートやマンションの住居系不動産と遜色ない賃料収入が得られます。

2.収益の安定性とは?

部屋数が多いため、多少の空室が出ても全体の賃料収入に影響が少ない。

一例)月額40万円の賃料収入の物件で空室が2部屋発生した場合は?
1.ワンルームアパート8室の場合→入居率25%ダウンで10万円の収入ダウン。
2.レンタル収納庫32室の場合→入居率6.6%ダウンで2.4万円の収入ダウン。

3.確かな将来性とは?

市場は今まさに導入期から成長期の時期です。
先に地域の潜在需要を取った方が勝ちと言う若いビジネスモデルです。
また競合が多いほど地域の住民のレンタル収納スペースの認知度が高く
100世帯あたりの利用率が高いという面白い現象がおきています。



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